Komfortowy Bliźniak 125 m2 | garaż w bryle

Przestrzeń, funkcjonalność i codzienny komfort w najlepszym wydaniu

Murowana Goślina | ul. Norwida | dom 125 m2 | garaż w bryle | działka 267 m2

Ten komfortowy dom o powierzchni całkowitej 125 m² został zaprojektowany z myślą o wygodnym, harmonijnym życiu każdego dnia. Przemyślany układ wnętrz zapewnia idealną równowagę między przestrzenią wspólną a prywatną.

W bryle budynku znajduje się garaż, a z części dziennej prowadzi bezpośrednie wyjście na taras i ogród, działka o pow. 267 m2 - idealne miejsce do relaksu i spotkań z bliskimi. Na piętrze czekają 3 przestronne pokoje (z możliwością wydzielenia czwartego) oraz dwa balkony, a dodatkową przestrzeń do przechowywania oferuje poddasze.

W przeciwieństwie do większości nowych inwestycji deweloperskich powstających na obrzeżach Murowanej Gośliny, ulica Norwida łączy w sobie idealny balans: leży w zasięgu miejskiej infrastruktury i blisko centrum, a jednocześnie oferuje kameralność, bezpieczeństwo i brak uciążliwego ruchu charakterystyczne dla małej, ślepej uliczki.

U K Ł A D

To, co wyróżnia tę nieruchomość, to przede wszystkim metraż i sposób, w jaki został wykorzystany - daje poczucie przestrzeni zbliżone do domu wolnostojącego.

Lokal mieszkalny w zabudowie dwulokalowej o powierzchni całkowitej 124,71 m2 położony na działce 267 m2

PARTER o pow. całkowitej 66,5 m2, w tym użytkowej 50,5 m2 + garaż 16 m2

- duża przestrzeń dzienna, czyli salon z jadalnią, aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu o pow. 32,5 m2

- łazienka z prysznicem o pow. 4 m2

- wiatrołap o pow. 5 m2

- garaż o pow. 16 m2

PIĘTRO o pow. użytkowej 60,7 m2

- 3 pokoje (26 m2 i dwa po 11,5 m2) - największy pokój może być podzielony na dwa mniejsze pomieszczenia

- łazienka 4,8 m2

- korytarz 6,8 m2

Dodatkowo duże poddasze z możliwością przechowywania.

L O K A L I Z A C J A

- Nieruchomość jest położona w spokojnej części Murowanej Gośliny | ul. Norwida.

- Bliskość terenów rekreacyjnych, w tym Puszcza Zielonka - idealnych na spacery, rower czy aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu.

- Szybki i wygodny dojazd do Poznania (zaledwie 35 min autem lub pociągiem).

- W okolicy znajduje się szkoła, przedszkole, żłobek, plac zabaw, stajnia, stadion, skate park, tereny zielone.

- Biedronka, Rossmann i liczne restauracje, piekarnie, cukiernie.

B U D Y N E K - STANDARD I WYPOSAŻENIE

Rok budowy: 2019

Lokal jest w stanie do odświeżenia i wykończenia.

Okna plastikowe trzyszybowe

Kominek

Kocioł gazowy dwufunkcyjny + dodatkowo bojler elektryczny

Rolety antywłamaniowe

O T O C Z E N I E

Zabudowa sąsiednia to głównie domy dwulokalowe

Spokojna, zielona i rodzinna okolica, dobre sąsiedztwo

Cicha, ślepa uliczka - dom położony na jej końcu, co zapewnia prywatność i ciszę

STATUS PRAWNY - własność lokalu i udział w działce (ogródku).

MEDIA - gaz, woda oraz kanalizacja z miejskich infrastruktury

DLA KOGO?

- Dla tych, którzy chcą zwolnić tempo i zamieszkać w miejscu, gdzie codzienność ma spokojniejszy rytm.

- Dla osób marzących o porannej kawie w ogrodzie, ciszy zamiast miejskiego hałasu i przestrzeni, która naprawdę daje oddech.

- Dla rodzin i par, które szukają balansu między komfortem domu a wygodą mieszkania - bez nadmiaru obowiązków.

- Dla pracujących zdalnie lub hybrydowo, którzy potrzebują funkcjonalnej i przyjaznej przestrzeni do życia i pracy.

- Dla wszystkich, którzy chcą mieć Poznań w zasięgu, ale na co dzień cieszyć się spokojem, zielenią i kameralnym otoczeniem.

**

Zainteresowała Cię ta oferta?

Zapraszam na prezentację - przekonaj się, czy to przestrzeń dla Ciebie i Twoich bliskich.

Szanowni Państwo, zawsze staramy się, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były jak najbardziej rzetelne i aktualne. Warto jednak pamiętać, że opis nieruchomości opiera się na oględzinach oraz danych przekazanych przez właściciela, może ulec zmianie i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C. Zachęcamy do samodzielnej weryfikacji wszystkich szczegółów.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest PTAK nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ESTATE POINT jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę PTAK nieruchomości w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Administratorem Państwa danych jest PTAK nieruchomości z siedzibą w Poznaniu (61-655) os. Na Murawie 13 lok. 2, która przetwarza powyższe dane osobowe w celu udzielenia wszelkiej informacji na temat oferty, którą jest Pani/Pan zainteresowany. Więcej informacji na ten temat można uzyskać pod nr telefonu.