Narożna-wszystkie media-blisko lasu*łąki, trasaS5

30 lat doświadczenia na rynku nieruchomości

UWAGA! OSTATNIA Z DOSTEPNYCH DZIAŁEK!

Piękna narożnikowa działka w sąsiedztwie lasu i nielicznej zabudowy jednorodzinnej! Wszystkie media.

Polecam Państwu działkę w sąsiedztwie lasu i łąk a jednocześnie z doskonałą komunikacją – blisko szybkiej trasy S5 pomiędzy Gnieznem a Poznaniem.

Miejscowość Chwałkówko, gmina Łubowo, powiat gnieźnieński

Powierzchnia 2415 m2, front 72 metry.

DZIAŁKA płaska, prosta, nie zadrzewiona – gotowa do zabudowy.

MEDIA: kanalizacja na działce! oraz prąd i woda bezpośrednio przy działce w drodze.

Dla przedmiotowej działki obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego z roku 2004 – uchwała gminy Łubowo „Wiadukt Chwałkówko”:

* zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami gospodarczymi lub garażami.

* przeznaczenie dopuszczalne mogą stanowić również usługi bytowe: handel, mała gastronomia, drobne rzemiosło, zieleń ekologiczna i zalesienia, - usługi nie mogą należeć do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko,

* dopuszczalna powierzchnia zabudowy 30% powierzchni działki,

* powierzchnia biologicznie czynna min. 60% działki,

* budynki mieszkalne:

- rzuty poziome z dopuszczeniem ryzalitów, ganków, werand itp.,

- liczba kondygnacji parter + poddasze

- dachy spadowe lub wielospadowe, symetryczne o nachyleniu 20-45 stopni kryte dachówką lub materiałem imitującym dachówkę w kolorze czerwonym lub brunatnym

* budynki gospodarcze lub garaże nie większe niż 50m2,

* ogrodzenia ażurowe lub żywopłoty (..)

Dojazd samochodem do Gniezna zajmuje 15 minut, do Poznania 30 minut, do Swarzędza 24 minuty, do Środy Wlkp 26 minut.

Do stacji PKP Fałkowo 3 km, do stacji PKP Lednogóra 3 km.

Piękne miejsce. Zapraszam do obejrzenia i zakupu bezpiecznego z pośrednikiem.

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNICTWA.

30 LAT DOŚWIADCZENIA NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI - BEZPIECZNY ZAKUP Z POŚREDNIKIEM

ZAPRASZAM