Nowa cena | ul. Cedrowa | pow. 635 m2 | mpzp

PTAK nieruchomości | 30 lat doświadczenia w nieruchomościach

Nieruchomość, na którą warto spojrzeć!

Działka znajduje się w odległości 300 m od granicy Poznania (ul. Malwowa).

Na sprzedaż | działka budowlana w Skórzewie | ul. Cedrowa | 635 m2

Na osiedlu domów jednorodzinnych przy spokojnej i krótkiej uliczce - na końcu ulicy.

To nie tylko urokliwa działka dla Twojego wymarzonego domu, ale także świetna inwestycja, biorąc pod uwagę lokalizację.

Oferta dla osób poszukujących ciszy, spokoju w niedużej odległości od Poznania.

Lokalizacja:

Gmina Dopiewo, obręb Skórzewo, w okolicy ulicy Jaworowej / Mieczykowej

- Przystanek autobusowy 'Nagietkowa' - 500 m

- Pętla Junikowo - 2,4 km

- Dworzec Poznań - Junikowo - 2,4 km

- Stadion Enea - 5 km

- Centrum Poznania - 10 km

Pełne zaplecze handlowo-usługowe w odległości kilku minut samochodem

- Żłobek - 400 m

- Przedszkole - 1,2 km

- Szkoła Podstawowa - 1,2 km

- Galeria Mallwowa - 1,2 km

Parametry:

* powierzchnia 635 m2

* wymiary ok / szerokość 18,5 m * długość 34 m

* ogrodzona

* niezabudowana

Media – prąd, gaz, woda i kanalizacja w najbliższym sąsiedztwie, około 25 m od działki

Przeznaczenie - uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego z 2021 roku

Oznaczenie 2MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Szczegółowe parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

1) rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca;

2) na jednej działce możliwość lokalizacji wyłącznie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego oraz jednego budynku garażowego lub gospodarczego lub gospodarczo-garażowego;

3) dopuszczenie lokalizacji garażu w budynku mieszkalnym lub w formie wolno stojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²;

4) dopuszczenie lokalizacji budynku gospodarczego lub gospodarczo-garażowego w formie wolno stojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²;

5) zakaz lokalizacji blaszanych budynków garażowych, gospodarczych i gospodarczo-garażowych;

6) dopuszczenie lokalizacji obiektów małej architektury oraz sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

7) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 0,6 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej;

8) maksymalną powierzchnię zabudowy – 30% powierzchni działki;

9) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego – 50% powierzchni działki;

10) posadowienie posadzki parteru budynków nie wyżej niż 0,5 m nad projektowanym poziomem terenu;

11) dachy pochyłe dwuspadowe lub wielospadowe, symetryczne, o kącie nachylenia połaci dachowych od 25º do 45º;

12) dowolne usytuowanie kalenicy głównej budynku mieszkalnego, garażowego, gospodarczego i gospodarczo-garażowego;

13) wysokość budynków mieszkalnych:

a) do 2 kondygnacji nadziemnych;

b) nie więcej niż 9,0 m;

14) wysokość budynków garażowych, gospodarczych i gospodarczo-garażowych:

a) 1 kondygnacja nadziemna,

b) nie więcej niż 6,0 m;

15) zakaz lokalizacji kondygnacji podziemnej budynków;

16) szerokość elewacji frontowej budynków mieszkalnych do 16,0 m;

17) szerokość elewacji frontowej budynków garażowych, gospodarczych i gospodarczo-garażowych do 6,0 m;

18) zastosowanie materiałów elewacyjnych w kolorach pastelowych lub w kolorze naturalnym materiału ceramicznego, szarym i białym;

19) zastosowanie dachówki ceramicznej, betonowej lub materiału dachówkopodobnego w kolorze ceglasto–czerwonym, brązowym lub grafitowym;

20) lokalizację miejsc postojowych dla samochodów osobowych w ilości minimum 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny na terenie działki;

21) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek - 800 m², przy czym dopuszcza się wydzielenie działek o powierzchni mniejszej niż 800m² wyłącznie do urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej;

Zapraszam na prezentację!

Jeśli chcesz poznać więcej szczegółów skontaktuj się ze mną bezpośrednio, z chęcią udzielę dodatkowych informacji, odpowiem na wszelkie pytania.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.