Nowoczesne biura ŁAWICA: 180 m2, 100 m2,parking

30 LAT doświadczenie w nieruchomościach .

Do wynajmu pozostają jeszcze 2 biura - parter: 100m, 1 piętro 180m.

Zachodnia część Poznania, obręb Ławica nowy wybudowany w 2020r, nowoczesny i bardzo dobrze widoczny budynek usługowo-biurowy o powierzchni całkowitej 1050m2 z miejscami parkingowymi czeka na najemców, którzy cenią sobie komfort w pracy.

LOKALIZACJA:

-sąsiedztwo: lotnisko Ławica, Centrum Handlowe King Cross Marcelin, Stadion Lech P-ń

-DOSKONAŁA LOKALIZACJA DLA BIZNESU, sąsiedztwo lotniska, szybki bezkolizyjny wylot do S11, S5, A2 !!

-2 wejścia do budynku

-na parterze budynku(wejście z innej strony ) znajdują się prywatne gabinety lekarskie.

-doskonała lokalizacja, przy głównej ulicy, blisko lotniska, bardzo dobra widoczność, wysoki standard budynku

-nowoczesna bryła budynku, cały teren ogrodzony, 2 bramy wjazdowe sterowane pilotem

-niezależne wejście na I i II piętro , winda

Do wynajęcia pozostają następujące powierzchnie:

- parter 100m

-I piętro 180m

Cena za metr lokalu 188m2- 63,83 PLN.

Możliwość wynajęcia jako całość.

Swobodne parkowanie -aż do 30 miejsc postojowych na terenie nieruchomości- miejsca dodatkowo płatne 250 zł za miejsce.

Cały teren monitorowany.

STAN LOKLAU :

- lokal w bardzo wysokim standardzie-stan idealny!

- klimatyzacja

- monitoring

- winda

- wentylacja mechaniczna

- odkurzacz centralny

- ochrona solid

- miejsca parkingowe

- kontrola dostępu

- podłoga techniczna pod całą powierzchnią pozwala na dowolną adaptację lokali

- dodatkowe piony wodne i kanalizacyjne

- powierzchnie lokali od 100m-350m, -350m - łącznie 800m na 3 kondygnacjach .

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ NA PARTERZE: wysokość 3,2m

-2 biura

- aneks kuchenny

- toaleta

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ NA I PIĘTRZE: wysokość 3,1m

- open space 81 m2 z możliwością adaptacji pod biura, sale konferencyjne 14m2 i 28m2, biuro 18m2, sekretariat 14m2 oraz część wspólna - toalety, pomieszczenie socjalne, kuchnia

Opłata eksploatacyjna- 11zł za m2. (zaliczka)

Opłata zawiera 100% kosztów eksploatacyjnych :

: prąd, gaz, woda, monitoring, utrzymanie windy i porządku na posesji, część zewnętrznej

KAUCJA : 2 X czynsz

Możliwość negocjacji warunków!

Zapraszam na prezentację!