Obiekt usługowo-magazynowo-produkcyjny

PTAK nieruchomości | 30 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

OFERTA, NA KTÓRĄ WARTO SPOJRZEĆ !

Obiekt biuro-magazynowo-usługowy z dużym potencjałem

Blisko Szamotuł, Pniew i Poznania

Szukasz powierzchni magazynowo-produkcyjno-biurowej?

Chcesz w komfortowych warunkach przyjmować swoich kontrahentów i partnerów biznesowych?

Możliwość dostosowania do potrzeb Twojej działalności

Szczepankowo | powiat szamotulski

Szczepankowo to dynamicznie rozwijająca się okolica w powiecie szamotulskim. Posiada dobrze rozwiniętą infrastrukturę drogową.

Budynek o łącznej powierzchni 335,43 m2

Obiekt położony bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej.

Na dużej działce o powierzchni 1900 m2

Kubatura budynku 1220,42 m3

Układ budynku (zgodnie z rzutem)

- część magazynowo-produkcyjno-usługowa - wys. 3,92 m

- dodatkowe pomieszczenia gospodarcze

- biuro

- kuchnia

- łazienki

- kotłownia

Parking i dostęp do budynku, działka - 1900 m2

- parking na posesji dla 10 pojazdów

- dostęp dla ciężarówek

- dwie bramy, w tym jedna przesuwna

- kilka wejść do budynku, m.in. poprzez dwuskrzydłowe drzwi

- plac manewrowy

Fakultatywnie - możliwość podnajęcia sąsiedniej działki i zwiększenia placu manewrowego, parkingu i miejsca do składowania

Stan obiektu - bardzo dobry, gotowy do prowadzenia działaności, budynek jest po bieżących przeglądach

- media

- prąd

- woda

- ogrzewanie gazowe

- światłowód

- niskie koszty utrzymania

Lokalizacja - dogodna lokalizacja komunikacyjna

Bliskość Szamotuł (ok. 5,5 km) i Poznania (ok. 40 km) oznacza dostęp do:

- wykwalifikowanej siły roboczej (m.in. z doświadczeniem w logistyce, produkcji, przemyśle lekkim),

- uczelni technicznych i zawodowych w regionie (np. Politechnika Poznańska),

- potencjalnych klientów i kontrahentów.

Wronki w odległości 15 km i Pniewy - 25 km

Droga krajowa nr 92 oraz niedaleka droga ekspresowa S5 i autostrada A2 – zapewniają doskonałe połączenia drogowe zarówno lokalne, jak i międzynarodowe (Berlin–Warszawa).

Dobre połączenie kolejowe – linia Poznań–Gniezno przebiega w pobliżu, co może być istotne dla firm logistycznych lub korzystających z transportu

kolejowego.

• Bliskość Portu Lotniczego Poznań-Ławica (38 km).
• Dostęp do infrastruktury kolejowej - w pobliżu znajduje się linia kolejowa Poznań–Szczecin, co może być korzystne dla transportu towarów lub pracowników (np. stacja w Szamotułach).
• Możliwość dostosowania obiektu - obszar o charakterze wiejsko-przemysłowym może oferować:

Niższe koszty najmu i eksploatacji w porównaniu do centrów logistycznych w aglomeracjach,

Elastyczne warunki zabudowy i łatwość rozbudowy, np. place manewrowe, parkingi, możliwość produkcji uciążliwej,

Dostępność działek inwestycyjnych i potencjał do budowy nowoczesnych hal pod konkretne potrzeby.

Cisza, przestrzeń, stabilność

- Tereny wiejskie sprzyjają działalności produkcyjnej o większym wpływie na otoczenie (np. hałas, logistyka ciężka), bez ryzyka konfliktów z

zabudową mieszkaniową.

- Mniej restrykcyjne regulacje środowiskowe i urbanistyczne.

Otoczenie i komunikacja - w sąsiedztwie zabudowa usługowa i handlowa oraz budynki mieszkaniowe

Obiekt idealny pod działalność produkcyjną, hurtowniczą, biurową, usługową jak np. szwalnia, drukarnia, pracownia cateringowa, komputerowa, sklep internetowy.

Podana cena jest ceną brutto.

ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ!

Zainteresowany? Zapraszam na PREZENTACJĘ!

OFERTA LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA - GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI / nr licencji 135 /

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.