JANIKOWO, dz. usług 2659 m2, dom, widoczność doskonała

30 lat doświadczenia w nieruchomościach

Działka z przeznaczeniem w aktualnym w planie pod prowadzenie usług 2659m2.

Nieruchomość składa się z 2 działek(2363m, 287m ), dokładnie 1756m jest objęte w planie zabudową usługową, pozostała część 903m pozostają jako tereny zielone. Na nieruchomości znajduje się dom 2 kondygnacyjny o powierzchni ok.150m i budynki gospodarcze .

LOKALIZACJA :

działka idealna na prowadzenie usług, widoczność z ulicy Gnieźnieńskiej, bardzo dobry dojazd z Poznania i Swarzędza

Pociąg PKP 300m (Bogucin-Ligowiec),autobus 100m.

Łatwy dojazd do Poznania i Swarzędza.

Działka idealna miejsce na prowadzenie usług np. magazynowe, handlowe i równocześnie z możliwością mieszkania inne.

Widoczność z głównej drogi dojazdowej z ul. Gnieźnieńskiej.

OBOWIĄZUJĄCY PLAN :

Jest obowiązujący plan z 2021r. DOLINA RZEKI GŁÓWNEJ, gmina Swarzędz

-40% zabudowy

-2 kondygnacje dla budynku usługowego do 8m, 1 kondygnacja dla budynku gospodarczego 3m

-dach od 20%-35%

Na działce znajdują się zabudowania: budynek mieszkalny 2 kondygnacyjny ok. 150m2, ocieplony, okna plastikowe i zabudowania gospodarcze .

Budynki mogą w dalszym ciągu służyć jako mieszkalne, biurowe, magazynowe .

UZBROJENIE : prąd, studnia własna, woda miejska w ulicy. kanalizacja miejska, światłowód w domu, ogrodzona.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą w terenie, uważam, że położenie jest bardzo atrakcyjne dla prowadzenia działalności i widoczność pomoże w prowadzeniu działalności.