Przy Jeziorze Kierskim,działka 1223m2+taras,garaż

PTAK nieruchomości 30 lat doświadczenia w branży nieruchomości.

Wyjątkowy Dom w sąsiedztwie Jeziora Kierskiego - Oferta, na którą warto spojrzeć !

W okolicy ul. Wilków Morskich i Admiralskiej

Działka o pow. 1223 m2

Funkcjonalny, parterowy dom o pow. całkowitej domu i budynku garażowego 163 m2

+ TARASEM (37 m2)

+ niezależny GARAŻ (41 m2)

Położony w najpiękniejszej części Kiekrz, w okolicy ul. Admiralskiej i Wilków Morskich

Bardzo duża działka o pow. 1223 m2

Powierzchnia całkowita domu i budynku garażowego 163 m2 -> możliwość rozbudowy

Na którą składa się:

+ powierzchnia użytkowa domu 107 m2 ( + taras 37 m2 )

+ odrębny, wolnostojący budynek garażowy z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym - 41 m2

+ piwnica ok. 15 m2

Taras o pow. 37 m2 stanowi integralną część domu, jest zadaszony dachem pokrytym dachówką

Budynek garażowy w odrębnej bryle o pow. 41 m2

Przemyślany i komfortowy dom parterowy gotowy do zamieszkania!

To nie tylko optymalna przestrzeń do zamieszkania, ale także świetna inwestycja, biorąc pod uwagę lokalizację.

Lokaliza

cja:

- przy ślepej, krótkiej, kameralnej i zacisznej uliczce. Najbliższe sąsiedztwo to domy jednorodzinne

- szybki dojazd do Poznania - samochodem zaledwie 25 minut

- do Jeziora Kierskiego - 700 m spacerem

- do centrum Kiekrza - 1 km

- bliskość S11

-okolice ul. Wilków Morskich i Admiralskiej

To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących pełnej prywatności do życia w niedużej odległości od centrum Poznania, która jednocześnie oferuje mieszkańcom wyjątkową bliskość natury jak i wszystkich atrakcji, usług i udogodnień życia miejskiego.

Usługi w najbliższej okolicy:

- pełne zaplecze handlowo-usługowe:

- Szkoła podstawowa i przedszkole w odległości 1 km

- Usługi medyczne, przychodnia, weterynarz

- Plaża, Jachtowy Klub Wielkopolski

- Dino, Lewiatan, Galeria Kiekrz

- Kościół

- Liczne restauracje, piekarnie, cukiernie

- Hotel i spa, a także sanatorium

Układ domu

- duża przestrzeń dzienna o pow. 41,9 m2: salon z aneksem kuchenny (29,7 m2 + 12,20 m2)

- 3 dodatkowe pokoje (24 m2, 11,40 m2, 8,6 m2)

- Łazienka - 5,10 m2

- Wc - 3,10 m2

- Komunikacja (3,5 m2 + 9,3 m2)

Dodatkowo powierzchnie

- Taras zintegrowany z częścią dzienną - o pow. 37 m2

- Duży garaż wolnostojący z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym - 41 m2

- Piwnica z kotłownią - ok. 15 m2

Wykończenie

- dom przeszedł kapitalny remont i rozbudowę w 2012 roku.

- wykonane na zamówienie zabudowy typu komandor - duża szafa w sypialni 3,9m * 60cm oraz w korytarzu

- zaprojektowana i wykonana przez stolarza zabudowa kuchenna z wyspą

- blaty w kuchni z naturalnego kamienia - granitu

- wymieniono wszystkie instalacje, m.in. wodno-kanalizacyjną i gazową

Media

- prąd

- woda - z sieci miejskiej oraz własne ujęcie wody

- ogrzewanie - piec gazowy dwufunkcyjny

- kanalizacja miejska w trakcie budowy

- szybki internet światłowodowy

Dane techniczne

- najważniejszej informacje:

* Dom przeszedł całkowitą przebudowę w 2012 roku

* Dach dwuspadowy – dachówka, ocieplony wełną mineralną 24 cm

* Ściany konstrukcyjne z bloczków gazobetonowych 600 Cegła pustak

* Izolacja termiczna – styropian 12 cm i wełna mineralna

* Izolacja przeciwwodna

* Okna i drzwi PCV

Ogród: zagospodarowany i wypielęgnowany z licznymi udogodnieniami - bogactwo pięknej flory - stała opieka ogrodnika

Na taras wyjście bezpośrednio z części dziennej

Układ domu idealny dla singla, pary jaki i rodziny - ogromna przestrzeń dzienna z otwartą kuchnią + 3 sypialnie

* * *

Zapraszam na prezentację!

Jeśli chcesz poznać więcej szczegółów skontaktuj się ze mną bezpośrednio, z chęcią udzielę dodatkowych informacji, odpowiem na wszelkie pytania.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.